Vonovia-Konzern kündigt Mieterhöhungen an (Politik)

markus, Mittwoch, 01.06.2022, 16:05 (vor 689 Tagen) @ bigfoot49

Naja,
Aber warum sind es nicht mehr 20 Jahre sondern 30-40 Jahre, die es braucht, um den Kaufpreis zu tilgen?
Weil der Kaufpreis immer höher ist.

Und warum hat der Eigentümer deines Vorposters mehr für das Haus zahlen müssen? Weil der vorherige Eigentümer den Preis aufrufen konnte.
Wodurch sich logischerweise ergibt, dass die Miete den Kaufpreis nicht mehr nach 20 Jahren getilgt hat, sondern später.

Das Grundproblem ist halt, dass die rare Ware Wohngut als Investitions- und Spekulationsobjekt herhalten kann.

Mit in der Spekulation stecken potentielle steigende Mieten. Wenn die Mieten jährlich um x% steigen, verkürzt sich der oben genannte Zeitraum natürlich. Ich gehe deshalb davon aus, dass die Mieten in den nächsten Jahren deutlich steigen werden. Schon allein, weil die Investoren damit planen. Schon jetzt werden in Neubauten in stinknormalen Regionen mehr als 10 Euro je Qm abgerufen. Allein die Mietspiegel bremsen das alles beim Bestand ein wenig aus, aber sobald ein Mieter raus und ein neuer reinkommt, geht es oft deutlich nach oben. Auch die Mieter zahlen diese Preise.