Vonovia-Konzern kündigt Mieterhöhungen an (Politik)

markus, Mittwoch, 01.06.2022, 13:46 (vor 694 Tagen) @ Felix

Es ist alles traurig. Unsere Wohnung liegt in einem 3 Parteien-Haus, welches Ende letzten Jahres verkauft worden ist. Der neue Eigentümer hat sich dann vorgestellt, eigentlich sehr nett. Nicht so nett dann am Ende des Gesprächs: "Achso, wir müssen uns dann mal bald über die Miete unterhalten. Die muss erhöht werden, weil wir haben jetzt für den Kauf des Hauses auch nochmal mehr gezahlt haben, als im Inserat als Preis deklariert war". :D

Ich wusste da echt nicht, ob ich lachen oder weinen sollte...

Das Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahmen ist allerdings auch nicht mehr gesund. Früher kalkulierte man mit 20 Jahresmieten als Kaufpreis, damit sich ein Investment rechnet. Heute sind es oft 30, 40 zum Teil sogar 50 Jahresmieten. Die Rechnung kann dann nur aufgehen, wenn die Mieten in den nächsten Jahren deutlich steigen werden.

Ich bin gespannt, ob in nächster Zeit die Kaufpreise runtergehen werden. Es gibt bereits erste potentielle Käufer, die aufgrund der gestiegenen Zinsen keine Finanzierung mehr bekommen. Die Nachfrage dürfte daher runtergehen. Vonovia Aktien sind bereits deutlich nach unten korrigiert.