Vonovia (BVB)

Ulrich, Donnerstag, 20.02.2025, 11:33 (vor 343 Tagen) @ haweka

Mietpreisbremsen führen vor allem dazu, dass es keine Neubauten gibt.

tageschau.de vom 20.09.2023
Immobilienriese Vonovia verzichtet auf den Bau neuer Wohnungen. Neben den gestiegenen Baukosten sind laut Vonovia auch die Aussichten auf eine Begrenzung der Wohnungsmieten ein Grund.

Wobei die Begrenzungen vielfach explizit nur für den Bestand, nicht aber für Erstvermietung von Neubauten gelten.

Eine Ausnahme war der bescheuerte Berliner "Mietendeckel". Ein Freund von mir ist Vorstand einer Berliner Wohnungsbaugenossenschaft. Die haben sich nach der Wende im Osten gegründet und vor allem Häuser in einem sehr schlechten Zustand übernommen und in Eigenregie saniert. Es gibt noch immer Eigentümer bzw. deren Erben, die sich mit Immobilien überfordert fühlen, aber keine völlig überhöhten Preise fordern, die man nur durch Entmietung, Sanierung des leeren Hauses, Aufteilung in Eigentumswohnungen und wohnungsweisen Verkauf wieder hereinbekommen kann.

Die hatten noch Wohnungen mit Mieten von zwei bis drei Euro pro Quadratmetern, ohne Bad und Toiletten im Treppenhaus. Wenn man solche Wohnungen sanieren wollte, dann rechnete sich das nur, wenn man die Mieten erhöhen kann. Nicht auf zwanzig Euro, sondern auf fünf, sechs, sieben Euro pro Quadratmeter. Aber das wurde durch den "Mietendeckel" komplett blockiert.

spiegel.de vom 30.04.2024
Der Konzern (Vonovia) erwartet ab 2025 einen organischen Wertzuwachs in Höhe von rund drei Milliarden Euro pro Jahr – beeinflusst vor allem durch den Wohnungsmangel.

Natürlich profitieren die. Und nicht nur die.