Weselsky machte in Pressekonferenz falsche Angaben (Politik)

majae, Muc, Donnerstag, 07.03.2024, 11:18 (vor 68 Tagen) @ markus

Aber es ist doch logisch, dass Regionen mit mehr Nachfrage als Angebot den Schnitt nach oben drücken, während weniger nachgefragte Regionen ihn nach unten drücken.

Natürlich ist das logisch...

Trotzdem ist doch der Durchschnittswert relevant.

Nein, eben nicht. Für mich als Käufer bei einer Immobilie, ist - wie der Name schon sagt - der Ort dieser entscheidend. Du würdest ja auch niemals den europäischen oder gar weltweiten Durchschnittspreis für irgendeine Argumentation heranziehen. Und der Kaufpreise in irgendeinem Kaff in Sachsen-Anhalt ist für mich ähnlich relevant, wie der Kaufpreis in Süditalien.
Rechne dir das doch mal beispielhaft an einem Land mit zwei Regionen durch. Die Anzahl der Immobilien ist in beiden gleich und bleibt auch so (der Einfachheit halber), in Region A bleiben die Preise stabil, in Region B erhöhen sie sich auf das 4-fache, im Durhschnitt steigt der Immobilienpreis damit nur um das 2,5-fache. Wenn jetzt die Gehälter um das 3-fache steigen, wäre die Aussage, dass Immobilien verhältnismäßig erschwinglicher geworden sind, obwohl sie in Region B eben deutlich schwieriger zu finanzieren wären. Das ist jetzt natürlich extrem simplifiziert, lass die Preise in Region A um 50% steigen (Durchschnittsentwicklung 275%), lass die Gehälter in Region um das 3,5-fache steigen - das ändert die Zahlen, aber die Grundaussage bleibt gleich.