Immobilien in Investorenhand (Sonstiges)

Lattenknaller, Madrid, Donnerstag, 15.04.2021, 17:06 (vor 1107 Tagen) @ Schnippelbohne

Ich kann da leider wirklich nur vom Europaviertel sprechen, da sind viele Wohnungen als Spekulationsobjekte noch vor der Fertigstellung bzw. schon in der Planungsphase an ausländische Investoren verkauft worden und stehen seitdem leer.

Was ist der Plan der Investoren? Einfach warten und irgendwann für das Vielfache verkaufen? Wäre es nicht sinnvoller, die Immobilie in der Zwishenzeit zu vermieten, um dann schon mal Einnahmen zu haben?

Das Phänomen kenne ich aus München auch. Leerstehende Eigentumswohnungen als Geldanlage. Eine unvermietete Wohnung kann man nun mal leider besser verkaufen, als eine vermietete. Und die letzten Jahre war die Wertsteigerung ein Vielfaches der entgangenen Mieteinnahmen. Leider kalkulieren viele inzwischen so. Das ist zwar zumindest in München nicht zulässig, aber offenbar wird sehr wenig gemeldet.

Das sind aber auch nur die Ausnahmen, München hat eine Leerstandsquote von 2%, so wie die anderen Städte auch.