Bauen, Verdichtung und neue Stadtteile (Sonstiges)

guy_incognito, Rhein-Neckar, Donnerstag, 15.04.2021, 14:43 (vor 1100 Tagen) @ Copperfield

Warum kaufen die sich eigentlich nicht selbst eine Wohnung?

Blöde Idee, oder?

Im Prinzip brauchst du wirklich nur eine Bank, die es mitmacht.

Die Zinsen sind so niedrig und mit der angesetzten Miete als Rate kann man vermutlich einiges tilgen.

Also ich habe jemanden im Bekanntenkreis, der als Single 600k Euro Grundschuld auf seiner Wohnung hat. Gehalt (knapp 100k) und ein geringes EK im mittelhohen 5-stelligen Bereich haben ausgereicht. Und das war nicht die Deutsche Bank, sondern die Stadtsparkasse.

Die Rechnung ist recht einfach, dass er das, was er reinsteckt, höchstwahrscheinlich sicher wieder rausbekommt, selbst wenn er den Kredit nicht mehr bedienen kann. Die Immobilienpreise sind so nach oben gegangen, dass er die Vorfälligkeitszinsen locker wieder raushaben dürfte.

Heidelberg ist aber auch ein teures Pflaster und wer bereit ist, 18 € pro qm Miete zu zahlen, sollte sich diese Variante mal ernsthaft durchrechnen.

Meine Bank hat mir als Anschlussfinanzierung gestern 0,95 % angeboten. Vor 10 Jahren noch 4,4 %. Da ist man schon geneigt zu sagen "komm mach wenigstens 1 draus" ;)

Wir haben uns auch bei einem unserer Baukredite eine Zinsbindung um weitere 5 Jahre erkauft. 1,2 % statt 1 % ;)

Meinem Vater darf ich sowas gar nicht mehr erzählen. Der hat immer noch Tränen in den Augen von seinen 6,5 % Mitte der 90er.