Ramsauer vergleicht Migranten mit "Ungeziefer" (Politik)

markus, Dienstag, 01.08.2023, 15:50 (vor 875 Tagen) @ Guido

Kommunale Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften bieten Tauschbörsen an. Aber private Vermieter nehmen in der Regel lieber die höheren Neumieten mit.

Grunderwerbssteuer für Eigennutzung abschaffen. Es kann nicht sein, dass der Staat kräftig mitverdient, wenn man sein Haus verkauft und sich von dem Erlös eine Eigentumswohnung kaufen will.

Für mich fraglich, ob es dann wirklich günstiger wird, oder ob es dann nicht zu einem entsprechenden Aufschlag auf den Kaufpreis kommt. Denn wenn ich als Käufer aktuell bereit bin, Summe X zu bezahlen, dann werde ich doch auch zukünftig dazu bereit sein und nicht plötzlich das Budget kürzen. Und weil andere ebenfalls dazu bereit sind, können die Kaufpreise entsprechend steigen. Oder auch aus Verkäufersicht: Die werden den Wegfall der Steuer mit einkalkulieren und zwar in die eigene Tasche. Das Objekt wird dann mit einem höheren Preise ausgeschrieben.

Zudem kann eine Alternative auch die sein, das Haus zu verkaufen und eine deutlich kleinere Wohnung zu mieten. Das kann finanziell sogar sinnvoller sein. Ältere Menschen denken aber so rational nicht. Die wollen oft in dem viel zu groß dimensionierten Eigenheim leben bleiben. Und beschweren sich dann, dass das alles so teuer sei.

Aber mal davon abgesehen: Die Kriegs- und Nachkriegsgeneration wird nach und nach wegsterben. Dann werden einige Einfamilienhäuser frei in denen dann wieder eine vierköpfige Familie einziehen könnte.