Erneute Galeria Schließungen unter Dach und Fach (Sonstiges)

micha87, bei Berlin, Dienstag, 14.03.2023, 10:59 (vor 403 Tagen) @ Talentförderer

Eine Sale & Lease-Back kann auch förderlich sein, gerade bei älteren Objekten, nur muss man dann die Mietverträge besser prüfen statt Mieten zu vereinbaren die mit den Umsätzen kaum zu decken sind. Die Unternehmen sind ja auf andere Dinge spezialisiert und nicht auf Immobilien. Revitalisierungen sind ebenfalls kostenintensiv, von daher ist ein Ankauf nicht immer smart.

Die städtischen Wohnungsbaugesellschaften sind in den Größenordnungen von Handelsimmobilien (Einkaufszentren) nicht an forderster Front, wenn es um Projektierungen geht. Deshalb übernehmen das Immobilienkonzerne die gewinnorientiert arbeiten müssen. Die haben ebenfalls Kredite zu bedienen und wenn da permanent Reduzierungen (Pandemie u.a.) eingefordert werden wird es kompliziert. Zumal das Galeria-Geschäftsmodell eh ein Klumpenrisiko darstellt, den du hast nicht diverse Mieter die unterschiedliche Mieten + Laufzeiten haben.

In Summe also kein wirtschaftlichesr Verlust dieser Niedergang um es ganz hart zu sagen.