Hat sich der BVB finanziell übernommen? (BVB)

Jurist81, Freitag, 16.08.2019, 21:39 (vor 2467 Tagen) @ markus

Wenn du meinst. 5% Anfangsrendite, d.h. vereinfacht ein Kaufpreis zum 20fachen (wenn man die Erwerbsnebenkosten außen vor lässt) oder zum 17,875fachen bei Kaufnebenkosten von 12% sind keine Fantasiepreise im Ruhrgebiet. Die EK-Rendite ist aber ungleich höher auf Grund des Leverageeffekts bei Finanzierungen. Und klar, Mietausfallrisiken, Erhaltungsaufwand, etc. das muss alles berücksichtigt werden. Daher meine oben stehenden Einschränkungen. Aber glaub mir, in Deutschland gibt es vielmehr Vermögende, die das Vermögen mit Immobilien aufgebaut haben, als solche, die ein Vermögen am Kapitalmarkt gemacht haben und das ist auch heute noch gut möglich. Und das sage ich als jemand dessen Portfolio derzeit zu 27% aus MSCI-ETFs besteht.