Aktien, ETFs, Geldanlage (Sonstiges)

herrNick, Mittwoch, 23.09.2026, 15:10 (vor 7 Stunden, 57 Minuten) @ Eisen

Zwei normale Gehälter und ein Hauskauf über 650k. Mich würde interessieren, wie das gehen soll.

10% Nebenkosten (Falls mit Makler) und 10-20 % Eigenkapital.

Sagen wir Einfachheit halber, 500k Kredit + 200K EK. 200k Kredit sind ja irgendwie schon vollkommen utopisch, 500k bei 2% Tilgung und 4% Zins macht eine Annuität von 30k, also 2,5k pro Monat nur für die Rate. Renovierung, Möbel etc. sind da noch nciht mit drin.

Für mich geht das nicht auf für Normalverdiener (sagen wir mal 5-6k netto pro Monat zusammen).

Das klingt nach "Eigenheim kaufen", wir sind ja eigentlich beim Thema Geldanlage. Da ist das ja nicht zwangsläufig eigengenutzt, also ist die Immobilie nicht unbedingt ein Haus, dass 650 k€ kostet, sondern z.B. eine kleine Mietwohnung für 350 k€. Da hast Du dann ggf. einen höheren % Eigenanteil und die Mieteinnahmen, die die monatliche Kreditrate (je nach Anteil Eigenkapital teilweise oder vollständig) zahlen. Ob das dann eine gute Geldanlage (sowohl aus Rendite- als auch aus Risiko-Gesichtspunkten) ist hängt an vielen Faktoren, insbesondere Kaufpreis, Investitionsbedarf in den kommenden Jahrzehnten und dem Verlauf des Mietspiegels in der Region.