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Lattenknaller, Madrid, Mittwoch, 23.09.2026, 13:36 (vor 3 Stunden, 1 Minuten) @ Eisen

Zwei normale Gehälter und ein Hauskauf über 650k. Mich würde interessieren, wie das gehen soll.

10% Nebenkosten (Falls mit Makler) und 10-20 % Eigenkapital.

Sagen wir Einfachheit halber, 500k Kredit + 200K EK. 200k Kredit sind ja irgendwie schon vollkommen utopisch, 500k bei 2% Tilgung und 4% Zins macht eine Annuität von 30k, also 2,5k pro Monat nur für die Rate. Renovierung, Möbel etc. sind da noch nciht mit drin.

Für mich geht das nicht auf für Normalverdiener (sagen wir mal 5-6k netto pro Monat zusammen).

Es war etwas mehr Netto und sie wären auf ca. 35% vom Netto für Zins und Tilgung gekommen.
Also genau die passende Größe. Große Renovierung ist da nicht drin, auch nicht notwendig, Streichen und kleinere Sachen am Wochenende. Möbel hat eh jeder zu Hause. Neue Küche auf Raten. Harter Konsumverzicht für die ersten Jahre. Alles ganz normal beim Immokauf. Wer dazu nicht bereit ist soll es lassen, aber dann nachher schweigen.