Der Streaming Markt war keiner (Fußball und Sport allgemein)

markus, Donnerstag, 04.01.2024, 21:44 (vor 757 Tagen) @ Invis

Ist nicht richtig. Bei vergleichbaren Rechnungen (Eigenkapital und Instandhaltung wird investiert) hat in zahlreichen Vergleichszeiträumen in den letzten 50 Jahren fast immer der Mieter besser abgeschnitten.

Das stimmt. Setzt aber voraus, dass man als Mieter konsequent dieses Geld in einen ETF steckt. Das schaffst du nur mit viel Disziplin. Die hätte ich damals gar nicht gehabt. Ich wusste nicht einmal was ein ETF überhaupt ist. Dagegen waren die Raten an die Bank eine Art Sparzwang und für mich leicht zu verstehen. Das war dann der Türöffner, um überhaupt zusätzlich den Einstieg in die Welt des Kapitalmarkts zu schaffen.

Rückblickend über die letzten 10 Jahre zu sagen dass man da nicht viel falsch machen konnte ist natürlich ebenso einfach wie das gleiche bei Tesla, Apple oder Google Aktien, Bitcoins oder den Lottozahlen zu behaupten.

Stimmt natürlich auch. Wobei ich tatsächlich nicht viel falsch machen konnte. In unserer Region sind die Preise so günstig gewesen, dass dich der Kauf 20 Jahresmieten gekostet hat und die Rate nur etwas höher lag als die vergleichbare Kaltmiete. Dazu bin ich in dem Ort gezogen, an dem ich auch gearbeitet habe. Hab also auch noch den Fahrtweg gespart. In Summe hab ich gar keine höhere Belastung gehabt, sondern einfach nur Geld, das vorher komplett der Vermieter bekam in die eigene Tasche gezahlt (zumindest den Tilgungsanteil). Natürlich kommen dann noch Grundsteuer dazu (sind aber nur 150 Euro/Jahr) und Instandhaltung. Davon merke ich aber nichts. Das geht mit den Nebenkosten unter, denn ein Teil davon geht in die Rücklage.

Dieser Zeitraum ist dann auch einer der wenigen in denen überhaupt der Käufer besser gelaufen ist. Dass Immobilien immer ein gutes Investment gewesen wären ist nachweislich nicht richtig.