Ähmm....Rente (Politik)

markus, Montag, 11.09.2023, 20:09 (vor 828 Tagen) @ micha87

Kaufst du Teileigentum musst du auch den späteren Exit mitdenken und wer will genau diese eine Wohnung haben ist dann eine wichtige Frage?! Schließlich gilt es auch fortwährend das Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit durchzuführen, sollte sich die Eigentümerversammlung genau dafür entscheiden. Ich bin bislang froh bloß ein EFH mitzubesitzen und auch da fällt viel Arbeit an. Das Management einer Immobilie ist eben entscheidend für die Rendite, wenn du aber planlos bei technischen, finanzwirtschaftlichen, rechtlichen Themen bist kann eine Immobilie dich auch relativ easy in die Privatinsolvenz stürzen.

Ich habe da eigentlich ziemlich gute Erfahrungen mit gemacht. Die anderen Eigentümer sind eher sehr zurückhaltend. Da wird kein Geld zum Fenster rausgeworfen. Es gab im letzten Jahr eine neue Gasheizung für 18.000 Euro (die alte war 27 Jahre alt) und von den Kosten merkst du halt nichts, weil das ohne Probleme aus den Rücklagen gezahlt wird und bei zehn Eigentümern die Kosten je Eigentümer ohnehin sehr gering sind. Da schlägt so ein Ding in einem EFH deutlich mehr zu buche. Ich sehe auch nicht, dass ein Verkauf oder eine Vermietung schwierig wäre. Das Ding würde mir aus der Hand gerissen werden (Erdgeschoss mit Garten, in verkehrsberuhigtem Bereich, 200 Meter bis zum nächsten Supermarkt) und zwar zum doppelten Kurs als ich damals gezahlt habe.