USA: Immobilienkredit Haftung nur mit der Immobilie (Sonstiges)

Ulrich, Freitag, 10.04.2020, 12:09 (vor 1478 Tagen) @ brummbaer

Eine Besonderheit besteht auch darin, dass man in den USA bei einem Immobilienkredit nur mit der Immobilie, nicht aber mit seinem Privatvermögen haftet (korrigiert mich gern, falls sich da was geändert hat).
Heißt also: Kann ich meinen Kredit nicht mehr bedienen, kann ich der Bank einfach mein Haus überlassen und ausziehen, was natürlich gerade zu Beginn einer Finanzierung ggf. auch ein probates Mittel sein kann, um sich de Hypothekenlast zu entziehen. (Zumindest in den 2000ern war es wohl sogar so, dass ein solcher Move noch nicht mal das Kreditscoring für die Zukunft negativ beeinflusst hat.)

(Wie gesagt bin kein Experte, das ist mein Kenntnisstand, den ich irgendwann in Zeiten des Platzens der Immobilienblase dort, gebildet habe.)

Das ist auch mein Kenntnisstand. Das ist bzw. war auch in Spanien so.

Grundsätzlich ist das auch keine schlechte Idee. Die Bank sollte eigentlich wissen, was sie tut. "Sollte".