Keine Panik! (Fußball und Sport allgemein)

Baffy, Bad Berleburg, Mittwoch, 07.07.2021, 14:13 (vor 1655 Tagen) @ pactum Trotmundense

Also ich war einige Zeit im Bauauschuß.

Natürlich werden Ländereien umgewidmet. Jedesmal wenn ein neuer Flächennutzungsplan aufgestellt wird ( so alle 15-20 Jahre ) werden oft neue Flächen ausgewiesen. Diese werden dann zu so genanntem Bauerwartungsland.

Wenn dann die Kommune hierzu auch einen Bebauungsplan aufstellt, werden die Flächen dann zum Bauland. Oftmals schreiben die Kommunen die Erschließung komplett aus und kaufen vorher die Flächen an, um Streitigkeiten bei der Erschließung zu vermeiden. Der Kauf kann auch durch den ausführenden Unternehmer passieren. Dies kommt vor, genauso gut allerdings auch nicht.

Wenn es nicht zentral angekauft wird (unerschlossen) müssen die Grundstücksinhaber dann halt die komplette Erschließung finanzieren. Dies zwingt so manchen dazu zu verkaufen, da er ansonsten die Gelder nicht aufbringen kann.